セミナー・講演
生き残るためにやるべき事とは？
不動産会社向け業界展望
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家賃減額に頼らない稼働率アップ
全国で増えつつある空室。この対策として、不動産会社がどういった提案をすべきなのか。単純に家賃を下げるという手段ではなく、設備提案やリフォームあるいは、募集での工夫について講演します。 -
AIやITやIoTを活用した不動産業の未来
AIやIOTの進化によって、賃貸不動産会社にこれからなにが起こるのか。その対策として、改めて、賃貸仲介の人間の介在価値の大切さをお話しし、コンピューターに負けない強い人間力や管理の大切さについて講演します。 -
儲けるために、今、なにをすべきか
人口減少で、賃料減少・仲介件数ダウンが課題となる中、付帯提案による商談単価のアップや、管理物件獲得によるストック収入のアップを論じます。経営戦略の軌道修正に役立つ講演内容です。 -
インターネット集客(付帯営業)最前線
インターネット集客での闘い方の講演会です。SNSの活用方法や、スーモなどのポータルでの反響アップの施策とメールでの追客方法の内容です。付帯の営業トークを交えるバージョンと、SNSのコンブイアンスリスク対応を対応するバージョンが可能です。 -
売り上げを6倍に伸ばす仲介営業マン
入居率を15%改善する管理スタッフの人材育成法
仲介・管理の人材育成についての講演です。店長のリーダーシップなどを盛り込んで講演する事も可能です。
対象を限定した講演
【経営者向け】
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賃貸業界の人材育成と人事評価
賃貸業界の人材採用・人材育成の手法論です。いい人がなぜ採れないのか。採れないのであれば、どうやって良い人材に育成していくのか。歩合給やインセンティブ報酬のメリットデメリット。労基対策などを経営者向けに解説します。
【店長・管理職・店長候補向け】
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リーダーシップ研修
例えば「繁忙期なのに早く帰る」。こうしたことは、現場のリーダーが「どうやって」という方法を具体的に考えていかねばなりません。この研修では店長、あるいは店長候補、あるいは若手に対して、自ら率先垂範して、自分で成し遂げる力を磨いていただくような研修です。
【若手向け】
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従業員に必要なリーダーシップ研修
管理職、あるいは管理職候補向けのリーダーシップ研修をさらに、「従業員が自ら率先垂範してこの変革を乗り切らないといけない」と、若手を奮起させる内容の講演です。具体的に、「ネット無料は誰が大家さんに提案するのか」「だれが電気代が安くなりますから新電力に変えましょうというのか」を若手に向かって問いただし、いまこそ文句や愚痴ではなく、変革に立ち向かえと喚起するセミナーです。 -
メール研修
メールからの来店率を上げることが、仲介売り上げの拡大のポイントです。この講演では、どうすればメールからの来店率が上がるのかを、より実践的に解説します。いわゆるマナーではなく、どうしたら来店が増えるかです。
オーナー向けセミナー
【大家さん向け】
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全国の大家さんの工夫に学ぶ！ 満室経営ノウハウ
最も関心の高い「空室対策」について、全国の大家さんがどんな工夫をしているかを語るセミナーです。不動産会社に文句を言うだけでは決まらないので、自ら大家さんも一緒に相談して、この変化に勝っていきましようというトーンです。 -
全国の空室対策の新しい潮流
以下の6章を基本にオーナーにわかりやすくお話しします。
- これからの賃貸業界はどうなるか、生き残るためには」
- お部屋探しはスマホという時代」
- ネット無料募集という革命」
- 入居者が求める「安全・安心」と「インバウンド」という潮流」
- あの時「バストイレ一緒」を選ばなかったら「未来を考えた戦略」
- 管理物件の収益ダウンリスクの回避」
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家賃を下げずに満室にする為に「空室対策の極意」
家賃を下げずに満室にするためには、近隣の物件とはちょっと違う「なにか」が必要という話です。物件をよくすることで入居促進をしましようというトーンですので、原状回復時の一工夫や、設備提案、あるいはリフォームなどを提案したいという会社さん主催のオーナーセミナーに最適です。日管協・全管協に加盟している会社こそ、よい会社というメッセージを発信します。 -
資産価値向上のためのオーナーセミナー
物件の資産価値をためるためには、売買やリフォームも検討して広い視野で戦いましょう、というトーンのセミナーです。利回りや投資対効果の話を盛り込みながら、物件の資産価値をあげましようとわかりやすく話します。リフォームや売買が得意な不動産会社さんのオーナーセミナーには響くと思います。